Zurück zur ÜbersichtDas kann der Förderrechner Wohnraum NRW
Entwickelt für Projektentwickler, Investoren und Kreditberater im geförderten Wohnungsbau NRW. Jedes Modul spart manuelle Arbeit und reduziert Fehler.
Alle Förderprogramme
Förderwege A & B, studentisches Wohnen, Modernisierung – mit aktuellen NRW-Konditionen und Quellenverweisen.
Mietniveau nach Standort
Bewilligungsmieten, Grunddarlehen und Tilgungsnachlässe für alle NRW-Mietniveaustufen bis M4+.
Cashflow, DSCR & Exit
Kapitaldienstfähigkeit, Mieterhöhungsspielräume und Exit-Rechnung mit internem Zinsfuß.
PDF-Export
Die komplette Berechnung als sauber formatiertes PDF – bereit für Bank und Investoren.
Projekte vergleichen
Beliebig viele Szenarien speichern und Varianten direkt nebeneinander prüfen.
Voll transparent
Jede Annahme und Formel ist offengelegt und mit der Förderrichtlinie verlinkt.
PDF-Import mit Assistent
Bestehende Renditeberechnung hochladen: Werte werden erkannt, Fehlendes abgefragt, die Rechnung geprüft und ein Projekt angelegt.
Optimierungs-Assistent
Vorschläge zu Förderbausteinen, Kosten, Mieten und Finanzierung – einzeln durchgerechnet und als Varianten-Projekt speicherbar.
Zusatzdarlehen NRW
Holzbau, Effizienzhaus 40 und Netto-Null, Klimaanpassung, Barrierefreiheit, Umnutzung und Denkmal mit Obergrenzen und Tilgungsnachlass.
Mehrere Darlehen
KfW, NRW.Bank und Geschäftsbank in einer Jahresrechnung – je Darlehen eigene Konditionen und Tilgungszuschüsse über die Laufzeit.
Freie Nutzungskategorien
Geförderte und freie Wohnungen, Stellplätze und sonstige Flächen mit eigener Miete, Fläche und Förderweg.
Bestand & laufende Finanzierung
Bestehende Mieterträge, entfallende Verträge und eine laufende Finanzierung mit Restschuld, Zins und Restlaufzeit sind Teil der Rechnung.
Ein Blick ins Tool
Klicke auf einen Bereich, um Screenshot und Beschreibung auszuklappen. Alle Abbildungen zeigen Beispielwerte, keine echten Projektdaten.
Kapitaldienst vor und nach der zinsfreien Zeit, DSCR mit Warnschwelle und der Vergleich „gefördert vs. freifinanziert".
Häufige Fragen
Antworten zu Förderumfang, Datenqualität und Buchung.
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